{"id":950,"date":"2023-12-04T20:06:54","date_gmt":"2023-12-04T20:06:54","guid":{"rendered":"https:\/\/mattosmota.com.br\/blog\/?p=950"},"modified":"2024-01-11T13:01:18","modified_gmt":"2024-01-11T13:01:18","slug":"como-cobrar-aluguel-atrasado-na-justica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mattosmota.com.br\/blog\/como-cobrar-aluguel-atrasado-na-justica\/","title":{"rendered":"Como Cobrar Aluguel Atrasado na Justi\u00e7a?"},"content":{"rendered":"

Durante a gest\u00e3o de um im\u00f3vel, \u00e9 inevit\u00e1vel possuir problemas com o inquilino no que se refere ao pagamento do aluguel.<\/span><\/p>\n

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No momento em que a cobran\u00e7a extrajudicial do aluguel em atraso<\/a> n\u00e3o funciona, os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis t\u00eam a seguinte d\u00favida: <\/span>como cobrar aluguel atrasado na Justi\u00e7a?<\/b><\/p>\n

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Neste artigo, os <\/span>advogados especialistas em Direito Imobili\u00e1rio do escrit\u00f3rio Mattos Mota Advogados<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/b>\u00a0explicam como funciona o procedimento de cobrar aluguel atrasado na Justi\u00e7a.<\/span><\/p>\n

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\"como<\/a><\/p>\n

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Como funciona a cobran\u00e7a judicial de aluguel em atraso?<\/b><\/h4>\n

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Ap\u00f3s n\u00e3o conseguir resolver o problema de forma extrajudicial e amig\u00e1vel com o inquilino devedor, a pr\u00f3xima etapa \u00e9 cobrar o d\u00e9bito na Justi\u00e7a.<\/span><\/p>\n

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Para isso, \u00e9 essencial consultar um advogado especialista em Direito Imobili\u00e1rio para orienta\u00e7\u00f5es espec\u00edficas.<\/span><\/p>\n

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Isso porque esse profissional saber\u00e1 qual ser\u00e1 a melhor forma de buscar os seus direitos na Justi\u00e7a, levando em conta as peculiaridades do seu caso.<\/span><\/p>\n

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Dentre os diversos m\u00e9todos de cobran\u00e7a judicial de aluguel em atraso, os principais s\u00e3o a <\/span>a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a<\/b> e <\/span>a a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o<\/b>.<\/span><\/p>\n

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Qual a diferen\u00e7a entre a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a e a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o?<\/b><\/h4>\n

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Se voc\u00ea possu\u00eda um contrato escrito e bem redigido com o ex-inquilino devedor, a forma mais r\u00e1pida seria ajuizar uma a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o contra ele.<\/span><\/p>\n

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A <\/span>a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o de aluguel<\/b> apenas \u00e9 poss\u00edvel quando a d\u00edvida se d\u00e1 como certa, ou seja, existe um documento que ateste que algu\u00e9m deve algo a outra pessoa.<\/span><\/p>\n

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Nesse caso, ao entrar com a a\u00e7\u00e3o de execu\u00e7\u00e3o, por existir certeza quanto \u00e0 exist\u00eancia da d\u00edvida, o inquilino devedor \u00e9 intimado, logo ap\u00f3s o ajuizamento da a\u00e7\u00e3o, para pagar a d\u00edvida dentro de 15 dias.<\/span><\/p>\n

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No entanto, se n\u00e3o existia contrato de loca\u00e7\u00e3o com o ex-inquilino devedor, a<\/span> a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a de aluguel<\/b> ser\u00e1 o meio mais adequado, j\u00e1 que o propriet\u00e1rio ter\u00e1 que provar na Justi\u00e7a, por meio de outras provas, a exist\u00eancia da d\u00edvida em si.<\/span><\/p>\n

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Para facilitar entendimento, vejamos um resumo sobre a diferen\u00e7a de ambos os procedimentos:<\/span><\/p>\n

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