Como Cobrar Aluguel Atrasado?

Como cobrar aluguel atrasado?

Preencha o formulário abaixo e receba nosso contato personalizado:

Indíce do Artigo

Lidar com aluguel atrasado é uma parte inevitável da gestão imobiliária, mas entender as nuances da cobrança é fundamental. Por isso, surge a dúvida: como cobrar aluguel atrasado?

 

Neste artigo, os advogados especialistas em Direito Imobiliário do escritório Mattos Mota Advogados explicam as estratégias eficazes para a cobrança de aluguel atrasado, abordando tanto a esfera extrajudicial quanto a judicial. 

 

como cobrar aluguel atrasado?

 

Cobrança Extrajudicial de aluguel atrasado

 

A cobrança extrajudicial é a primeira tentativa de resolver o problema, sem envolver a Justiça. Essa é a primeira etapa do processo de cobrança. 

 

Antes de tudo, é importante saber que durante o processo de cobrança extrajudicial de aluguel, é essencial a assessoria jurídica de um advogado especialista em Direito Imobiliário.

 

O primeiro passo é notificar o inquilino sobre o débito de forma clara e documentada, destacando o valor devido, datas de vencimento e quaisquer penalidades acumuladas. 

 

Essa notificação extrajudicial para cobrança de aluguel pode ser através de carta registrada com aviso de recebimento (AR) ou através de Cartório de Título e Documentos.

 

Para obter mais chances de êxito, é possível oferecer opções de pagamento flexíveis, estando disposto a negociar para facilitar a resolução.

 

Caso o inquilino manifeste a intenção de efetuar o pagamento, é preciso elaborar um termo de acordo muito bem redigido. 

 

O propósito desse termo é evitar problemas futuros e resguardar o proprietário em caso de descumprimento por parte do devedor.

 

Nesse documento de acordo extrajudicial algumas informações são essenciais, como:

 

  • O valor do débito de aluguel;
  • As condições e prazos para pagamentos;
  • As penalidades previstas em caso de descumprimento.

 

Por último, ao buscar a cobrança extrajudicial, é crucial respeitar os direitos do inquilino. Evite ameaças ou pressões indevidas. 

 

Cobrança Judicial de aluguel atrasado

 

Se a cobrança extrajudicial não for bem-sucedida, a cobrança judicial pode ser a próxima etapa. 

 

Então, surge a dúvida: como cobrar aluguel atrasado na Justiça?

 

Nessa etapa, é recomendado consultar um advogado especializado em Direito Imobiliário para orientações específicas ao seu caso. 

 

Esse profissional saberá qual será a melhor forma de buscar os seus direitos na Justiça, após analisar o seu caso.

 

Dentre as diversos métodos de cobrança judicial de aluguel em atraso, podemos destacar:

 

  • Ajuizamento de ação de cobrança ou de execução;
  • Notificação formal ao inquilino devedor;
  • Despejo do inquilino por falta de pagamento;
  • Registro de protesto do devedor.

 

como cobrar aluguel atrasado?

 

Como ajuizar uma ação de execução de aluguel?

 

Como dito anteriormente, para ajuizar uma ação de cobrança ou de execução de aluguel, é recomendado entrar em contato com um advogado especializado em Direito Imobiliário e solicitar orientações.

 

Para esse tipo de demanda judicial, alguns documentos serão necessários, como:

 

  • Comprovante do aluguel e de encargos em atraso;
  • Histórico de conversas entre locador e locatário;
  • Contrato de aluguel;
  • Escritura do imóvel;
  • Entre outros documentos.

 

Conclusão

 

Em resumo, nesse artigo explicamos como cobrar aluguel atrasado, seja de forma extrajudicial ou judicial, sendo certo que isso requer uma abordagem equilibrada e cuidadosa, para ser feita de forma ética e dentro da legislação.

 

Em caso de dúvidas sobre cobrança de aluguel em atraso e queira conversar com um advogado especialista em Direito Imobiliário, estamos à disposição.

 

Nossos contatos são:

 

 

 

  • E-mail: contato@mattosmota.com.br

 

Conteúdo meramente informativo.

Website | + posts
(Nota: 5 - Votos: 1]
Posts: 37
Mattos Mota Advogados
Mattos Mota Advogados
56 avaliações no Google
Mayara Rodrigues
Mayara Rodrigues
08/08/2023
Ótimo atendimento do Dr Matheus.
Dayana Tinoco
Dayana Tinoco
07/08/2023
Excelente atendimento, recomendo muito
Suzane SantAnna Maciel
Suzane SantAnna Maciel
03/08/2023
Excelente!!! Recomendo o escritório Mattos Mota para quem precisa de ótima qualidade na prestação de serviço, conhecimento no assunto, profissionalismo e ética.
Maria Clara
Maria Clara
31/07/2023
Excelente!
Rafael Menezes
Rafael Menezes
17/07/2023
Excelente trabalho
Aline Andrade
Aline Andrade
17/07/2023
Ótimo atendimento,super atencioso, recomendo.
josilene josy
josilene josy
17/07/2023
Super prestativo tirou toda minhas dúvidas

Preencha o formulário abaixo e receba nosso contato personalizado:

Artigos relacionados

Entre em contato

O escritório Mattos Mota conta com uma banca de advogados experientes em liderar a defesa de seus direitos e interesses, buscando justiça e soluções eficazes. Teremos prazer em responder as suas dúvidas.

Mattos Mota Advogados
Mattos Mota Advogados
56 avaliações no Google
Mayara Rodrigues
Mayara Rodrigues
08/08/2023
Ótimo atendimento do Dr Matheus.
Dayana Tinoco
Dayana Tinoco
07/08/2023
Excelente atendimento, recomendo muito
Suzane SantAnna Maciel
Suzane SantAnna Maciel
03/08/2023
Excelente!!! Recomendo o escritório Mattos Mota para quem precisa de ótima qualidade na prestação de serviço, conhecimento no assunto, profissionalismo e ética.
Maria Clara
Maria Clara
31/07/2023
Excelente!
Rafael Menezes
Rafael Menezes
17/07/2023
Excelente trabalho
Aline Andrade
Aline Andrade
17/07/2023
Ótimo atendimento,super atencioso, recomendo.
josilene josy
josilene josy
17/07/2023
Super prestativo tirou toda minhas dúvidas
Falar com um advogado